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我买的某某?

吴亮律师2025-09-16台州椒江法律咨询

您提到购买二手房时涉及房屋中介公司,其靠谱程度需根据其资质、口碑及服务历史来判断。
在选择二手房中介公司时,判断其是否靠谱需综合多方面因素。

1. 如果或若中介公司具备齐全的营业执照和行业资质,且在官方渠道可查询验证,那么其基础合规性更有保障,能降低因无资质经营导致交易风险的可能性。
2. 如果或若中介公司过往客户评价整体较好,尤其是在第三方评价平台上没有大量负面投诉记录,说明其服务质量和信誉相对可靠,能为二手房交易提供更稳定的服务支持。
3. 如果或若中介公司服务历史较长,且成功案例较多,表明其在二手房交易流程、风险把控等方面经验更丰富,能更好地协助您完成二手房交易。
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您关注购买二手房时房屋中介公司是否靠谱,这一判断有明确的法律依据。
根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定:“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”第九百六十二条规定:“中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。”在二手房交易中,房屋中介公司作为中介人,其核心义务是提供真实信息和媒介服务。若中介公司具备合法资质,意味着其符合市场准入条件,有履行中介合同的基本能力;良好的口碑和服务历史则能侧面反映其是否实际履行了如实报告等义务,是否存在故意隐瞒或提供虚假情况的行为。因此,从法律层面看,查验中介公司资质、口碑及服务历史,正是判断其能否依法履行义务、保障二手房交易安全的重要方式。
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针对您购买二手房时如何判断房屋中介公司是否靠谱的问题,以下是几点实用行动建议。
1. 通过官方渠道查询中介资质:登录当地住房和城乡建设委员会等官方网站,输入中介公司名称或营业执照注册号,核实其是否具备合法的二手房中介经营资质,确保其合规经营,避免选择无资质中介导致交易不受法律保护。
2. 多渠道收集客户反馈:在第三方评价平台、房产论坛等渠道,搜索该中介公司的客户评价和投诉记录,同时也可向有过二手房交易经验的亲友打听该中介的服务情况,全面了解其口碑,减少因信息不对称选择到不良中介的风险。
3. 仔细审查服务合同条款:在签订二手房中介服务合同前,认真阅读合同中关于服务内容、收费标准、违约责任等条款,重点关注中介是否有对提供真实房源信息、协助办理过户等关键义务的明确承诺,必要时可请专业律师协助审查,防止合同中存在不公平或隐藏的不利条款。
4. 要求中介提供成功案例:向中介公司索要近期的二手房成功交易案例,了解其服务流程和处理问题的能力,通过实际案例判断其专业水平和服务质量是否能满足您的需求。
选择解决方案时,应重点考虑自身对交易安全的需求程度以及对中介服务专业度的要求,优先选择资质齐全、口碑良好且服务适配的中介公司。如果您在选择过程中遇到复杂情况,建议进一步向专业律师咨询,以获得更精准的指导。

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